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        新一轮大规模棚改工程提速将拉动3000亿投资

        作者:资质世界网来源:合力网 浏览次数: 日期:2013年9月4日 10:24

         

        2013年7月份,《国务院关于加快棚户区改造的意见》出台。该《国务院关于加快棚户区改造的意见》明确,1000万户改造目标具体分解为:改造城市棚户区800万户;改造国有工矿(含煤矿)棚户区90万户;改造国有林区棚户区和国有林场危旧房30万户;改造国有垦区危房80万户。大规模棚户区改造不仅能直接拉动房地产投资,更加带动工程机械行业的发展。棚户区改造工程福临国计民生,工程机械将在政策的推动下,实现广大群众的安居梦。

          大规模棚改将拉动3000亿投资

          棚户区改造传递出决策层意在稳定增长的信号,棚户区改造对拉动投资具有一定意义,缓解了市场此前对于经济增速的担忧。相关专家分析,假设按每套面积50平米,每平米投资2000元简单测算,每年200万至300万套棚户区改造房建设将拉动2000亿至3000亿元左右的投资额,贡献投资增速3%左右。

          新一轮“棚改”亟待社会资本补缺

          相关人士分析,现在许多房企对棚户区改造项目并不敢轻易参与,最大的难题就是拆迁。当前棚户区改造的拆迁成本较高,以上海内环附近为例,一亩地的拆迁成本已经超过一亿元,前几年可能只需要两千万元。而且受各种因素影响,拆迁进度无法预料,很可能长期拖延,那样投入资金的利息成本也十分沉重。

          针对已经被确定为稳增长“利器”的棚户区改造,住建部副部长齐骥日前表示,新一轮1000万套的棚户区改造是“硬骨头”,其中最主要的难题就是资金缺口大。他认为,虽然中央政府不断加大棚户区改造补助力度,国务院已明确中央财政将继续加大补助力度,但就改造资金而言,仍需大量社会资金和金融的支持,同时还应通过税费减免等尽可能降低成本。

          探索吸引民资新手段

          国务院对棚户区改造提出了六项政策支持措施,主要包括增加财政投入,引导金融机构加大对棚户区改造的信贷支持,扩大棚户区改造安置住房的税收优惠政策范围,鼓励和引导民间资本通过投资参股、委托代建等形式参与棚户区改造等。

          2013年304万户任务可如期完成

          根据党中央、国务院部署,今后5年进一步加大棚户区改造力度,在过去5年改造各类棚户区1260万户基础上,2013年至2017年将再改造各类棚户区1000万户,其中2013年改造304万户。10年时间,中国将解决6000万棚户居民的“忧居”问题,堪称一项浩大的惠民工程。

          虽然,棚改耗资巨大,而中央也在为积累资金,出台各种政策。不过我们始终相信,作为民生的大计,也作为推动社会发展的基建力量,棚改项目将会在困难重重下有序进行。工程机械造福为民的行动将大规模启动。

        所属类别: 新闻中心

        该资讯的关键词为:大规模  棚改工程  建筑工程  拉动3000亿投资